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毛坯房交房标准有哪些?注意事项又有哪些?

新房市场中,以毛坯标准交付还是占不少比例的,毛坯房如何验收呢?一般的情况下毛坯房验收都是一些大的工程等等,往往会花费很长时间,需要专人来验收。那么,小编就来分享一下,现在的毛坯房交房的标准?毛坯房交房的注意事项有哪些?跟随小编一起来看看吧!

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。

彩色水泥腻子粉 查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

以上就是小编为大家主要讲述的毛坯房的全部内容。现在毛坯房的交房标准我们是掌握了这些内容,但是注意事项却不止文中所说的这些,还有很多要结合自己的实际来看,本文所述的内容都是一些常规的注意事项。

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