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不靠房地产!广州 破局!

细雨中,广州北京路绿植映衬着红灯笼,百货、餐饮、钟表、珠宝扎堆,“靓仔靓妹”招呼声此起彼伏;暮色下,武汉保成路的商贩当街售卖水果、鲜花、书籍,街上满是欢欣、好奇的年轻面孔;华灯初上,上海安义夜巷霓虹斑斓,西式调性乐曲靡靡,外国友人人头攒动。

2018年底,商务部在全国启动了11条步行街改造提升试点,计划利用约3年时间,在全国各市重点培育30-50条国家级(教科书级别)步行街。

至此,一年多已经过去,随着21世纪经济研究院发布《2020中国步行街智能化发展报告》(下简称报告),第一批改造成果,新鲜出炉!

进入2020年,我国经济发展面临前所未有的挑战。“消费”正是当下拉动中国经济增长最大的动能。417重要会议明确提出,要坚实扩大内需战略,维护经济发展和稳定大局!

“商业步行街”是现代城市居民饮食、购物、娱乐休闲的主要空间形态,消费的重要载体。尤其疫情后,对于挖掘消费潜力、促进消费回补、改善民生以及发展经济的意义,何其重大!

首先解释一下,在广东省内,选择广州而非深圳的步行街作为实验对象的原因——因为广州是一个极其能出结论、出结论的“试验田”。

近年来,广州的社会消费水平、居民消费热情、以及地方政府对于时局的审视与计划执行能力,都太出彩。

虽然经济总量时有跌出前三名,2017年起被同省深圳反超,但是广州的消费环境始终健康坚挺。

根据各市统计局一季度数据,疫情冲击后,一线城市中广州社会消费零售总额降幅最低——天大的事也无法影响广州市民买买买。

细品本次报告在岗职工平均薪资、人均可支配收入和人均消费支出,我们再次发现一件事——广州薪资水平比北京、上海相至少低30000元/年,但是人均可支配收入和人均消费支出差距却是微乎其微。

根据2019年新浪财经数据,广州房价收入比大幅更是仅仅排在全国第9名,无疑是一线中攒钱购房压力最小的城市。

过去,北京路也曾一度落入街区业态千篇一律的窘局,如今却在转型中探索出了自身的 岭南特色 ,其背后既有北京路自身的探索与创新,也有广州整座城市的转型痕迹。

看了一圈2019年11月北京路步行街片区市政环境提升项目的“招标公告”。该项目总投资约1993.56万元,建设内容主要为人行道广场铺装改造。

就在同期,北京路文化核心区管委会副主任黄俊表明:人行道广场铺装改造将严格保护千年古道两侧传统骑楼、古树名木等历史文化遗产,以重塑骑楼街历史氛围为基本原则。设计工作也将以历史氛围重塑为第一要务。

要知道,历史街区除具有历史、文化、艺术价值之外,更因其稀缺性拥有巨大的经济价值,是广州不可多得的稀缺资产,对提升北京路商业步行街在国内的品牌地位至关重要。

现在,走在广州北京路街头,历史建筑都被围裹修缮中,仿佛一个从历史中延伸出的生命体,正在等待揭开面纱,与人们再次相遇。

事实证明,报告显示,自商务部推出步行街改造计划后,2019年客流量增幅最高的三条步行街(成都宽窄巷子、杭州湖滨和西安大唐不夜城,分别同比增加48.2%、33.0%和30.7%)皆属于特色型步行街!

据统计,11条步行街本市、本省和外省客流来源地分布大约为4:2:4,外市、外省访客接近一半。

非本市客流增速最高的三条步行街:武汉江汉路、成都宽窄巷子和西安大唐不夜城(分别增长9.2%、6.3%和4.5%),也都是主打历史文化和文娱。

广州拥抱互联网的切入点十分细致、接地气。对比其他城市规划中关于新基建的大手笔,广州先把5G运用到了和人们生活最息息相关的领域——步行街。

2019 年 5 月,北京路完成 5G 网络建设,成为全国首个 5G 网络全覆盖的步行街改造试点,北京路也成为了广东省内首条 5G 网络全覆盖步行街。

报告发现,短视频作为步行街“网红打卡地”宣传工具,成为了宣传扩散步行街题材的新渠道。

2017 年夏天,“B站”一位阿根廷小伙儿上传了 阿根廷老外吃臭豆腐 吃遍广州北京路 系列视频,大肆介绍北京路街边美食,至今总播放量近 30 万次。

2020年 2 月以来,广州不断释放打造 直播电商之都 的强烈信号。3 月 23 日,广州率先出台全国首个直播电商发展三年行动方案,提出了五个方面 16 条政策创新举措,以及实施 个十百千万 工程的目标规划。

报告里,2019 年广州北京路短视频类应用使用量高达约200%,仅次于国内“营销狂魔”成都!北京路正在以短视频和直播的新形态,重新活跃于各类短视频平台。

截至目前,“不倒翁”相关视频已经超过6000余条,总播放量惊人得达到惊人的15.9亿次!游客们把表演场地围得水泄不通,甚至在采访里说,不远万里奔赴西安,只为一睹不倒翁仕女的芳容。

“真人不倒翁”、“金银石头人雕刻”、“李白悬浮”等十几种艺术表演齐上映,仅日常夜晚,大唐不夜城步行街客流量便可达到十余万人次。官方数据显示,2019年上半年西安共接待海内外游客1.39亿人次,同比增长21.89%。

网友们说:一个人带火了一座城,让大唐不夜城火起来的当然不是某个人,而是西安市将历史特色与当今经济刺激元素融合的新思路。

话音刚落,就在6月4日下午,广州市城市管理和综合执法局正式发布了《广州市疫情常态化防控期间允许部分区域商家(个体户)临时借道经营工作方案》,惠及商场、超市;专业市场、批发市场;步行街、酒吧街;沿街商铺;餐饮店;快递企业等7大对象。

为了保障借道经营的安全性、有序性,《方案》建立了备案制度,强化监督管理;同时建立流动商贩临时疏导区,甚至细致到了垃圾分类、油烟处理。

目前,广州市已建成流动商贩临时疏导区和临时摆卖点超过60个,设置摊位8400多个,惠及1.2万余人。

花都区城市管理和综合执法局还针对新华市场周边交通拥堵、环境卫生等问题,协调市场管理方,利用市场闲置用地,免费为流动商贩提供经营场所,得到居民的称赞和好评。

广州,经济总量光环不及北京、上海、深圳耀眼,也没有成都、杭州等城市那么擅长表达、表现自己。

透过斑斓袅袅的烟火气,广州让我看到了,一座“以人民服务为己任”的城市的生命力与诚意。

每周五财经女侠叶檀老师为您带来独家热评观点,带领大家看懂市场大趋势,以经济思维看问题、财经视角看世界。

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